Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Die Pflegeimmobilie ist eine besondere und nachhaltige Form der Immobilieninvestition. Häufig ist der Einkaufspreis in der Gesamtinvestition erschwinglich und die Mietrendite oberhalb anderer Immobilieninvestitionen.

Zumeist ist eine Pflegeimmobilie eine einzelne Wohneinheit innerhalb einer privaten Pflegeeinrichtung. Der Betreiber der Pflegeeinrichtung pachtete die Pflegeunterkunft von Ihnen als Investor. Oftmals beläuft sich der Pachtzeitraum auf 20 bis 25 Jahre. Im Idealfall wird der Pachtvertrag danach weiter verlängert, denn entsprechende Einrichtungen sind normalerweise auf eine lange Nutzung ausgerichtet.

Da Pflegeplätze bei immer weiter alternder Bevölkerung und der demografischen Entwicklung immer mehr benötigt werden, können Sie in der Regel von einer durchgängigen Auslastung ausgehen. Zudem räumen Ihnen und Ihren Angehörigen viele Pflegeeinrichtungen ein Vorbelegungsrecht ein.

Der größte Nachteil der Pflegeimmobilie: Sie ist eine sehr spezialisierte Immobilie mit einem entsprechenden Nutzungszweck.