Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Die Bestandsimmobilie ist in der Regel eine Eigentumswohnung oder ein Globalobjekt und bereits fertiggestellt und vermietet.

Hinsichtlich der Kalkulation wissen Sie als Investor, mit welchen Einnahmen Sie rechnen können und welche Investition Sie tätigen. Zudem tragen Sie kein Fertigstellungsrisiko. Entsprechend begehrt sind solche Objekte bei unseren Kunden.

Kriterien bei Bestandsimmobilien

Bei der Auswahl einer Bestandsimmobilie spielen vor allem folgende Kriterien eine zentrale Rolle:

die Lage des Objekts
die wirtschaftlichen Kennzahlen des Objekts
der Sanierungs- oder Renovierungsstand des Objekts
die generelle Verfügbarkeit eines solchen Objekts

Ein potenzieller Käufer sollte sich gerade den Sanierungs-/ Renovierungsstand vor Erwerb genau anschauen, denn hier müssen der Einkaufspreis, die Miete und etwaige Instandhaltungsrücklagen korrekt kalkuliert sein.

Unsere Experten unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Bestandsimmobilie und sorgen dafür, dass Ihre Investition richtig kalkuliert ist.

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage: Beispielrechnung

Gerne beraten wir Sie auch zu anderen Immobilien

Sie sollten vor Kauf überlegen, in welche Art von Immobilie Sie investieren möchten. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Kriterien einzelner Immobilienarten:

Neubau Studentenappartments Pflegeimmobilie Denkmalimmobilie Bestandsimmobilie

Wann haben Sie das letzte Mal gemeinsam mit Ihrem Finanzexperten, Banker, Steuerberater und vielleicht auch Rechtsberater an einem Tisch gesessen, um Ihre unternehmerische oder private Finanzstrategie abzustimmen? Vermutlich noch nie. Dabei ist kein Finanzthema eine Insellösung. Es besteht immer eine direkte Wechselwirkung zu anderen Themengebieten aus den Bereichen Finanzen, Recht und Steuern. Diese Art von Beratung nennen wir Kontextberatung.

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